お客様の利益と資産を守る信頼のパートナー株式会社Ai TRUST(アイトラスト)

不動産賃貸経営の様々なお悩みやご要望を、経験豊かなスタッフが安心・確実な経営をサポートいたします。
不動産ご購入時に対応させていただいた営業スタッフも引き続きお客様に寄り添います。

Ai.T Managementの強み
賃貸管理をサポート

Ai.T Management(アイティーマネジメント)では、賃貸管理のスタッフと物件購入時の担当営業が協力し、空室時の募集から修繕対応、家賃アップの交渉などの業務を行います。ご購入の際に関係を構築したスタッフと賃貸管理のプロがオーナー様に寄り添いますので安心して物件をお任せいただけます。

”価格以上のパフォーマンスをオーナー様へ感じていただきたい”その想いが詰め込まれたサポート内容となっております。
また、区分マンションの管理だけでなく、アパートや戸建ての管理、他社でご購入された物件の管理も可能です。

Ai.T Managementが選ばれる理由
正当な価格でのご提示

管理業者のパフォーマンスは、入居者の満足度に直結するため、費用だけで選んでしまうと最悪の場合退去にも繋がってしまいます。
しかし中には安価なプランを掲げながら、他の面で高額な請求をするような管理会社がいるのも事実です。

Ai.T Management(アイティーマネジメント)では、月々の管理委託料でトータルサポートいたします。大きな出費になりえるクリーニング費用についても、経験豊かなスタッフが適正な修繕内容を精査したうえでご提案いたします。

正しい業者選びをすることで、物件をきれいに長持ちさせ、将来的なコストを削減することが可能です。
管理代行業務の内容をよくご確認の上、信頼できる業者にお任せください。

全国対応・エリアの充実度

Ai.T Management(アイティーマネジメント)の管理代行業務は全国どこでも対応可能でございます。北海道・九州といった遠方地に物件を所有されているオーナー様も安心してお任せください。

Business introduction

事業紹介

賃貸管理事業

不動産賃貸経営の様々なお悩みやご要望について、経験豊かなスタッフが安心・確実な経営をサポートいたします。

延滞保証プラン

入居者の家賃対応はオーナー様にとって大きなリスクの一つです。
入居者が決められた期日までに家賃の支払いを行わなかった場合、弊社Ai.T Managementが建て替えてオーナー様に3ヶ月分まで家賃を保証させていただきます。

  • 〜39㎡:3,000円(税別)/月
  • 40㎡〜:家賃の5%(税別)/月

オーナー様は毎月入金を確認するだけでOK

延滞保証の他にも、運用に関する様々な業務を弊社Ai.T Managementが代行いたします。
入居者と直接お話しいただく必要はありません。

代行業務代行
  • 原状回復
  • 入居者対応
  • 緊急対応
  • 集金代行
  • 催促
  • 退去立会
  • 延滞保証など

※退去後、新入居者の成約時には業務手数料(家賃の2ヶ月分)をいただきます。

サブリースプラン

不動産賃貸経営の様々なお悩みやご要望について、経験豊かなスタッフが安心・確実な経営をサポートいたします。

空室でも一室から借り上げ、毎月安定した家賃収入をお約束

3年間は定額の家賃をお支払いします。3年経過後、相場家賃から借り上げ家賃の再設定のご相談をさせていただき、サブリースプランの継続か延滞保証プランへの変更をご選択いただきます。

  • 家賃の10%(税抜)/月
間取り・設備のご提案

築20年以上の築古物件は間取りが現在のニーズとそぐわないケースがあります。
空室対策の一環としてエリア特性を踏まえた間取り・設備をご提案いたします。

エリアの特性
  • 単身男性
  • 単身女性
  • カップル
  • 各年齢層
オーナー様のご負担を減らすため、内容を精査

リノベーションやリフォームに費用を投じて、リターン(利回りや稼働率など)がそれを上回れば、不動産投資にリフォームを活用した意義があるというものです。過剰に設備費をかけるのではなく、必要十分な内容を精査いたします。

リフォーム・リノベーション

アイトラストでは、収益物件のリフォーム・リノベーションもお手伝いいたしております。間取りや設備のご提案に対し、ご納得いただいた場合、弊社にて必要なリフォーム・リノベーションを行います。

【実施例】
単身男性の多いエリアにてユニットバスをシャワールームと独立トイレにセパレート

家賃 50,000円/月 57,000円/月
リフォーム費用 100万円 利回り8.4%UP